ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌తో సొంతింటి కల నిజం – ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో కొత్త ఊపిరి
ఆంధ్రప్రదేశ్ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం చేపట్టిన లేఅవుట్ రెగ్యులరైజేషన్ స్కీమ్‌ (ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌) వల్ల, గతంలో అనధికార లేఅవుట్లలో స్థలాలు కొనుగోలు చేసిన ప్రజలకు పెద్ద ఊరట లభిస్తోంది. రిజిస్ట్రేషన్ సమస్యలు, బ్యాంకు రుణాలు, నిర్మాణ అనుమతుల కోసం ఎదురయ్యే ఆటంకాలను ఈ పథకం తొలగిస్తోంది.
ఎందుకు ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ అవసరం?
రాష్ట్రంలోని అనేక పట్టణాలు, గ్రామాల్లో అనుమతి లేకుండా ప్రైవేట్ వ్యక్తులు, డెవలపర్లు లేఅవుట్లు రూపొందించారు. వీటిలో స్థలాలు కొనుగోలు చేసినవారు ఆస్తి పత్రాలు ఉన్నప్పటికీ చట్టబద్ధ గుర్తింపు పొందలేకపోయారు. ఈ పరిస్థితిని దృష్టిలో పెట్టుకుని, ప్రభుత్వం ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ పథకాన్ని ప్రారంభించింది.
ఫీజులు, చార్జీలలో సడలింపులు
ప్రభుత్వం ప్రజల భారం తగ్గించేందుకు ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌లో ఫీజులను సవరిస్తోంది.
₹10 లక్షల లోపు విలువ గల ప్లాట్లకు 45-90 చదరపు గజాల వరకు కేవలం 10% రేటు.
45-90 చదరపు గజాలకు 5% మాత్రమే.
క్రియాశీల లేఅవుట్లలో 14% నుండి 7%కి చార్జీలు తగ్గింపు.
ఆన్‌లైన్ సౌకర్యాలు
ఆన్‌లైన్ పోర్టల్ ద్వారా తమ ప్లాట్ స్టేటస్, అవసరమైన ఫీజులు, చెల్లింపుల వివరాలు తెలుసుకోవచ్చు. ఈ సౌకర్యం వల్ల అవినీతి తగ్గి, పారదర్శకత పెరిగింది.
ప్రజలకు లాభాలు
ఆస్తి చట్టబద్ధం అవుతుంది.
భవిష్యత్‌లో రుణాలు, నిర్మాణ అనుమతులు సులభం.
ఆస్తి విలువ పెరుగుతుంది.
భవిష్యత్తులో కొనుగోలు, అమ్మకాలలో ఎటువంటి చట్టపరమైన సమస్యలు ఉండవు.
ప్రస్తుత గణాంకాలు
మున్సిపల్, గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో వేల సంఖ్యలో దరఖాస్తులు వచ్చాయి. రాష్ట్రవ్యాప్తంగా 2025 జూన్ 30 వరకు దరఖాస్తులు స్వీకరిస్తారు. ఇప్పటికే టౌన్ ప్లానింగ్ విభాగంలో వేల లేఅవుట్లు నమోదు అయ్యి, పరిశీలనలో ఉన్నాయి.
ప్రభుత్వం లక్ష్యం
ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ ద్వారా అన్ని లేఅవుట్లకు చట్టబద్ధ గుర్తింపు ఇవ్వడం, మౌలిక వసతులు అందించడం ప్రభుత్వం లక్ష్యం. ఈ క్రమంలో రహదారులు, తాగునీరు, డ్రైనేజీ వంటి వసతులు కల్పించేందుకు ప్రణాళికలు సిద్ధం చేస్తున్నారు.
ముగింపు
ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ పథకం ప్రజలకు చట్టబద్ధ సొంతం కలిగించే మార్గం మాత్రమే కాదు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగాన్ని పారదర్శకంగా, క్రమబద్ధంగా మార్చే చర్య. ప్రభుత్వం ఇచ్చిన ఈ అవకాశాన్ని వినియోగించుకుంటే, భవిష్యత్తులో ఆస్తి విషయంలో ఎటువంటి ఇబ్బందులు ఉండవు.
